разбогатеть можно только на бизнесе
5 простых способов быстро разбогатеть
Вы удивитесь, как все легко
Вот бы деньги просто сами собой падали нам в руки, чтобы ничего не пришлось для этого делать? И желательно, чтобы это еще и законно было, да?
Нет ничего невозможного. Нужна только определенная доля везения. Вот пять способов стать богатым и никогда больше не думать о деньгах.
Родиться в богатой семье
Это самый простой путь, для него даже не придется ничего делать: родители уже сделали все за вас. Правда, кому-кому, а им придется долго и упорно трудиться, чтобы заработать состояние, жертвуя личным временем, развлечениями и отдыхом. Зато любимое чадо будет расти в достатке!
Получить наследство от состоятельного родственника
Узнать счастливую новость о почившем двоюродном дедушке, который завещал вам в наследство апартаменты в центре Москвы и алмазный прииск — это только полдела. Нужно успеть принять наследство: в России на это дается полгода от даты смерти наследодателя. Разумеется, без бумажек и беготни по инстанциям тоже не обойдется, однако и столичные квартиры еще никому просто так не доставались.
Выиграть в лотерею
Если вам повсюду попадаются четырехлистный клевер и счастливые билетики в автобусе, возможно, есть смысл и на лотерею замахнуться. В надежде на большой куш лучше не играть в стимулирующие лотереи: это когда человек покупает пылесос и становится участником розыгрыша квартиры — налог на выигрыш в такой лотерее аж 35%.
К букмекерам обращаться тоже не советуем: в этом деле успехов достигают считаные единицы, а остальным букмекера не обыграть. Это же касается компаний с тремя семерками в названии, которые рекламируют русские рэперы.
Вступить в брак с богатым человеком
Это стандартный сценарий голливудского фильма: когда девушка из бедной семьи выходит замуж за сказочно богатого человека или нищий парень завоевывает сердце состоятельной женщины.
В жизни все не так просто: миллионеры и миллионерши на дороге не валяются. Многие находят свою состоятельную любовь на сайтах знакомств: часто это иностранцы. Если решите пойти по их пути, будьте осторожны — на таких сайтах встречаются мошенники. Сегодня «Дорогая, люблю, трамвай куплю», а завтра «Переведи мне денег на билет, я лечу, любовь моя» и черный список.
Найти клад
Звучит, конечно, элементарно, но нет. Клады, как и миллионеры, тоже на дороге не валяются, а охотники за сокровищами тратят кучу времени на поиски и не меньше денег на соответствующее оборудование: металлоискатели, например.
К тому же, по российским законам, если вдруг вы найдете какую-то вещь, которая представляет историко-культурную ценность, будьте добры, отдайте ее государству, но половину стоимости вам возместят.
8 установок, которые мешают вам разбогатеть
Вы тяжело работаете, но зарабатываете недостаточно. И даже если поселитесь в офисе, это слабо повлияет на доход. Почему так происходит? Потому что сперва нужно изменить свое мышление, проработать денежные блоки и сделать ревизию своих убеждений. В статье я расскажу, в каком направлении нужно двигаться и что делать, чтобы избавиться от этих 8 главных ограничивающих финансовых установок.
Наверняка вы не раз слышали или даже сами произносили эту фразу. Убеждение, что капитал зарабатывается только кровью и потом, часто транслируют те, кто едва сводит концы с концами. Работают на нелюбимой работе, постоянно жалуются на свою жизнь и переносят свой образ мышления на всех остальных людей, причем без разбора. И не важно, кто перед ними. А еще — установка «Деньги достаются тяжелым трудом» заставляет вас постоянно работать больше всех. К этой категории также относятся высказывания: «Чтобы разбогатеть, нужно днями и ночами работать», «Кто не работает, тот не ест».
Понаблюдайте за собой. Если вы используете подобные высказывания или они вызывают чувство восторга у вас, то с вероятностью в 100% в вас сидит подобная программа. И её нужно проработать.
Как убрать эту установку:
Большинство людей убеждены, что все богатые люди — мошенники и воры. Что они сколотили свои состояния обманными путями. В некоторых случаях это действительно так. Но, к счастью, есть огромное число миллионеров, создавших капитал честно, с нуля, а иногда даже с минуса.
Далеко за примерами ходить не нужно.
Джо Витале. Некоторое время жил на улице и голодал. Сегодня, зная законы и принципы богатства, он — популярный психолог. Путешествует по всему миру и обучает других людей жить в процветании.
Роберт Кийосаки. Родился в семье среднего класса. У него было два наставника — его родной папа, которого он называет бедным, и папа его друга, миллионера. У каждого он обучался разным вещам и, повзрослев, создал свою империю.
Есть ещё сотни подобных историй, которые вы с лёгкостью найдёте в интернете.
Как убрать эту установку:
Кажется, что это убеждение прямо противоположно предыдущему, ведь здесь человек, наоборот, хочет разбогатеть и тогда, по его мнению, он станет счастливым. Но обе установки имеют один корень: неуверенность в себе и убеждённость в том, что сами по себе финансы — зло.
Как и все прочие ограничивающие программы, эта — родом из детства. Когда вам родители и родственники давали деньги, вы радовались: «Вот же! Наконец-то я куплю то, что хочу и стану счастливым!» И тратили их на то, за что принимали счастье. А после — и кошелёк опять пуст, и счастья-то не прибавилось. Одно сплошное разочарование.
И после этого вы думали: «Ну, наверное, нужно больше денег. Надо купить более дорогую вещь. Уверен, именно благодаря ей я стану счастливее». Но чем больше зарабатывали и круче покупали предметы, тем менее счастливым становились. Получился замкнутый круг.
Как убрать эту установку:
Когда человек случайно получает крупную сумму, запускаются его программы. Ими он мог заразиться:
— увидев в фильмах, что бывает с людьми, заработавших состояние (рекет, похищение родных и прочие ужасы);
— прочитав захватывающую приключенческую историю о путешественниках, пиратах и сокровищах;
— да и просто услышав от родных: «Когда у тебя появляются крупные средства, ты находишься в смертельной опасности».
Он их даже не осознаёт. Они работают фоном и «заставляют» его как можно быстрее избавиться от опасности: просто потратив их или вложив в мошенническую организацию. И всё. Прощайте финансы, прощай беспокойство! Привет, безденежье и спокойная жизнь.
Это убеждение может быть не настолько категоричным. Почти безобидные «Деньги до добра не доводят», «Большие заработки — большие хлопоты», «Нет денег — крепкий сон» и многие другие выражения народной «мудрости» тоже работают вам во вред.
Как убрать эту установку:
Это убеждение имеют в основном женщины, мужчины которых зарабатывают меньше их. «Стыдно получать больше, чем муж» — довольно распространённый страх.
Стыд не только перед собой и своим мужчиной. Перед родителями, друзьями и знакомыми, коллегами и обществом в целом. Страшно, когда всё окружение живёт в классической парадигме: глава семьи — муж, а жена просто занимается домом и, в крайнем случае, где-нибудь подрабатывает. И её заработка хватает только на косметику.
Как убрать эту установку:
Вы, скорее всего, не раз видели образ: чванливые богачи, скупые до одури, экономят каждую копейку. Смотрели, как они обедают — обязательно за длинным столом. И смеялись над тем, как происходит передача соли или ещё чего-нибудь.
И как веселятся бедняки. Танцуют, поют. В их обществе приятно находиться. Каждый из них — душа компании. Постоянный праздник души и ума. И радости в этих образах больше, чем во всех остальных.
Но знаете, что? Это враньё! Богатые часто щедрые, весёлые. В то время как бедные люди едва сводят концы с концами, не зная, как оплатить коммуналку или за что купить еду. В бедности нет ничего хорошего, как и в богатстве — плохого. Всё зависит от психологии человека, личности, которая этими деньгами распоряжается.
Серость или яркость бытия не зависит от достатка. Можно быть очень обеспеченным и жить ярко, а можно и бедным — скучно и уныло. И в богатстве, и в бедности есть яркие примеры счастливых людей. Но давайте быть честными, богатых и одновременно счастливых людей на несколько порядков больше.
Как убрать эту установку:
Есть такая поговорка: «Если вы долго смотрите в бездну, она обязательно посмотрит на вас». Этот принцип работает и в финансах — «Если откладывать на чёрный день, он обязательно наступит». Почему так происходит? Придерживаясь правила чёрного дня, вы настраиваете своё подсознание на материализацию событий и ситуаций, когда придётся раскошелиться. Неожиданная поломка, заболел зуб, затопили соседей или, не дай Бог, кто-то из близких попал в ДТП. Отложенная сумма выручит, но неприятный осадок останется.
Да и накоплений не получится сделать, поэтому очень важно понимать, с каким намерением вы распоряжаетесь деньгами. Даже установка: «На всякий пожарный случай» — не самая позитивная. Конечно, это уже не совсем ограничивающее финансовое убеждение. Но оно тоже помешает вам сформировать капитал.
Как убрать эту установку:
Убеждение в чем-то совпадает со вторым «Если разбогатею, я стану плохим человеком». Смотрите, нужно чётко понимать, чего вы хотите. Оставаться в текущем положении вещей или двигаться вперёд, не обращая внимания на мнения других, даже близких людей.
Более того — в большинстве случаев, родственники не будут против того, чтобы вы разбогатели. Даже больше — некоторые будут радоваться за вас, даже если сами зарабатывают мало. Почему? Потому что любят вас, конечно, зависит от их самих. Всё ещё не убедились? Попробуйте сделать следующее. Притворитесь, что ваш доход увеличился на 50%. Или на 30%. Расскажите родным и посмотрите на реакцию.
Если они восприняли новость позитивно — всё нормально. Они ваши союзники и поддержат вас, когда вы по-настоящему начнёте зарабатывать больше. Если негативно — поймёте, что не стоит им рассказывать о своих успехах. Продолжайте так же общаться с ними, проводить свободное время. Но не делитесь своими достижениями. Чтобы психологически не травмировать себя и их.
Как убрать эту установку:
Вы узнали только о восьми финансовых убеждениях, которые мешают вам стать успешным. Но их намного больше. Разнообразие их настолько велико, что вряд ли хватит одной жизни, чтобы всех их убрать. Но хорошая новость заключается в том, что проработав основные, вы со временем станете обеспеченным, богатым человеком. Человеком, который может достичь всего в этом мире.
Читатели пишут. Здесь делятся опытом и рассказывают свои финансовые истории
10 сфер, в которых можно действительно заработать миллиарды
Ещё в 2013 году Forbes провёл опрос 400 миллиардеров о том, как они заработали свои деньги. Оказалось, что из них 127 унаследовали свои деньги, а остальные 273 заработали их самостоятельно.
Большинство из этих миллиардеров заработали своё состояние в одинаковых сферах деятельности. Вот те сферы, где можно действительно заработать миллиарды.
1. Производство
Что бы ни говорили о постиндустриальном обществе, производство остаётся актуальным способом заработать миллиарды. Ярким примером этому является Илон Маск, занимающийся производством автомобилей и космических кораблей. К примеру, Tesla за 2020 (не самый лучший для всех секторов экономики) год показала чистую прибыль в 420 миллионов долларов.
Увы, но производство требует огромных инвестиций и масштабов, поэтому как стартап эта сфера не подходит. Однако производство можно начать и с чего-то менее амбициозного, постепенно масштабируя бизнес, как это было со Стивом Джобсом и Стивом Возняком, компания которых изначально находилась в гараже, а позже расширила влияние на весь мир.
2. Спорт
На данный момент эта сфера сильно просела из-за пандемии и пустующих трибун, но всё ещё является одним из главных способов заработать миллиарды. Можно подумать, что миллиардеры приобретают команды только для того, чтобы потешить свое самолюбие. На деле же тысячи фанатов, покупающие абонементы на места, брендированные товары, спонсоры и различные мероприятия приносят владельцам клубов баснословные деньги.
Так, например, футбольный клуб «Челси», принадлежащий Роману Абрамовичу, только от компании Nike, изготавливающей для команды форму, получает 60 миллионов фунтов стерлингов в год. Учитывая, что контракт заключён в 2017 году на 15 лет, общая сумма сделки оценивается в 900 миллионов фунтов стерлингов.
3. Фармацевтика
Фармацевтика была, есть и будет одной из самых выгодных сфер. На одной только виагре компания Pfizer заработала миллиарды долларов. Да, эта сфера требует огромных инвестиций в научно-исследовательскую деятельность, но всё окупается, причём многократно, как это было с уже упомянутой виагрой. Как и многие другие сферы, фармацевтика, для того чтобы приносить сверхдоходы, становится безжалостной, запрещая выпускать разработанные одними компаниями средства и защищая их патентами.
4. Энергетика
В сферу энергетики входит добыча энергоносителей, их транспортировка и производство электроэнергии. Стоимость только одной Saudi Aramco, расположенной в Саудовской Аравии, оценивается в 10 триллионов долларов. Чтобы ты понимал, Apple, крупнейшая публичная компания, оценивается в 600 миллиардов долларов.
Именно поэтому в нефтедобывающих странах, в том числе в России, сфера энергетики «производит» больше всего долларовых миллиардеров. Чтобы ты понимал масштабы, за 2019 год только одна «Роснефть» направила на выплаты дивидендов 191,5 миллиард рублей.
5. Еда и напитки
Люди всегда хотят есть — как можно вкуснее и как можно дешевле. Немало миллиардеров в списках Forbes находятся на своих почётных местах именно по этой причине. Так, например, Реймонд Крок, выкупивший и расширивший сеть ресторанов быстрого питания McDonald’s на всю страну, на момент смерти в 1984 году имел состояние в 500 миллионов долларов, что в наше время с учётом инфляции равняется 1,2 миллиарда долларов.
Китайский миллиардер Чжун Шаньшань — по большей части за счёт бутилированной воды и дополнительно с помощью доли в разработке вакцины от коронавируса — стал самым богатым человеком в Китае с состоянием в 57 миллиардов долларов.
В период пандемии сфера еды и напитков одной из немногих показывала стабильный рост доходов, делая владельцев компаний ещё богаче. Только за 2019 год McDonald’s показал чистую прибыль в 6,025 миллиарда долларов.
6. Медиа
Кто бы что ни говорил, медиа всегда будут зависимыми от кого-либо, и свобода слова в чистом виде — это несуществующая материя, ведь каждое издание, каждый канал преследуют собственные цели и имеют своё мнение.
Сфера медиа — это не только телевизионная и цифровая пропаганда интересов инвесторов, но и массовые развлечения, например кино и концерты. Чтобы понимать масштабы тех денег, которые крутятся в медиа, посмотри на популярных блогеров. PewDiePie со своими 30 миллионами подписчиков зарабатывает более четырех миллионов долларов в год просто на доходах от рекламы на своём канале.
Чистая прибыль более профессиональных медиа, таких как Netflix, обходит даже крупных игроков из сферы еды и напитков: 1,86 миллиарда долларов только за 2019 год.
7. Мода
Сфера моды, особенно показы одежды на модных выставках, некоторым людям кажется нелепым и бесполезным занятием. Но на деле она позволяет стать миллиардером. Например, в списке Forbes-400 находятся Джин Сук и До Вон Чанг, основавшие Forever 21, и Амансио Ортега, создавший Zara. Последний на 2020 год имел состояние в 55,1 миллиарда долларов, что позволило ему разместиться на шестом месте в рейтинге богатейших людей планеты.
И если ты думаешь, что для этого нужны огромные инвестиции, то ты ошибаешься. Известный бренд Love, Bonito начинался как магазин по продаже поддержанной одежды и за несколько лет превратился в крупную компанию, получившую награду SME Asia Award 2013/2014, всемирную известность и доход, исчисляющийся семью знаками после первой цифры.
8. Недвижимость
Одна из самых популярных сфер у выходцев из списка Forbes-400. Буквально каждый обеспеченный человек, имея сверхдоходы, вкладывается в недвижимость, помня знаменитую цитату Марка Твена о том, что нужно покупать землю, так как её больше не производят.
И действительно, недвижимость только растёт в цене. Так, например, по оценкам экспертов, с 1975 по 2016 годы стоимость недвижимости выросла в 15 раз, и то, что в 1975-м стоило сто тысяч, через тридцать лет уже можно было продать за полтора миллиона.
К слову, тот же Амансио Ортега, владелец Zara, в 2020 году раскрыл стоимость принадлежащей его компании недвижимости — 17,2 миллиарда долларов. Состояние одного из самых богатых людей Китая — Ху Цзяиня — оценивается в 34 миллиарда долларов. Причём Ху родился в крестьянской семье и был сталеваром, а своих миллиардов добился исключительно собственными силами.
9. Технологии
Один из самых популярных способов стать миллиардером — сфера технологий. Именно здесь можно за достаточно короткое время заработать огромные деньги. В качестве примера можно взять Google, который стартовал как исследовательский проект в Стэнфорде. Сейчас состояние Сергея Брина, соучредителя Google, оценивается в 75,9 миллиарда долларов.
Другой пример — Facebook, который принёс своему владельцу, Марку Цукербергу, состояние в 107 миллиардов долларов. Напомним, оба этих человека буквально на коленке собрали свои проекты, и эти проекты не требовали огромных инвестиций. Flappy Bird, ставшая в 2014 году самой загружаемой бесплатной игрой в Google Play и App Store, ежедневно приносила своему создателю Донгу Нгуену за счёт рекламы 50 тысяч долларов.
Но если ты думаешь, что такое возможно только на Западе, взгляни на Павла Дурова. Ещё в 2016 году его состояние оценивалось в 600 миллионов долларов. На 2020 год оно составляло уже 3,4 миллиарда, что позволило Павлу занять 30-е место в рейтинге самых богатых людей России.
10. Инвестиции
Это самый популярный способ положить на свой банковский счёт сумму с девятью нулями после первой цифры. Инвестирование популярно потому, что позволяет работать в любых сферах — от вложения денег в McDonald’s до покупки биткоинов. Так, например, на момент написания статьи один биткоин стоил 34 тысячи долларов. Десять лет назад, в 2011 году, один биткоин обошёлся бы тебе в доллар.
Один из самых успешных примеров инвестиций сделали братья Уинклвоссы, купившие в 2013 году биткоины по цене 120 долларов за монету на общую сумму в 11 миллионов долларов. Уже в 2017 году, когда цена монеты достигла 20 тысяч долларов, они стали первыми публично известными биткоиновыми миллиардерами.
Уоррен Баффет, известный американский инвестор, по оценкам 2020 года имел состояние в 64,7 миллиарда долларов. Этот и многие другие успешные инвесторы показывают, что грамотное вложение сравнительно небольших денег при тщательном анализе способно принести огромные суммы. Некоторые инвесторы начинали с депозитов от нескольких сотен долларов и приходили к многомиллионному состоянию путём упорного труда.
Куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход
Пассивный доход всегда уместен: большинство россиян его приплюсовывает к зарплате, чтобы жить качественнее и ярче, или откладывает на черный день. А если дополнительный заработок значителен, можно и вовсе уйти с работы — так со временем поступают успешные инвесторы. Но как организовать себе экстра-поступления в бюджет? В статье Bankiros.ru рассказывает, куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход.
Что нужно знать об инвестировании
Если ваш единственный доход по жизни — зарплата на карточку, то мир инвестиций наверняка пугает. Все шаги инвесторы совершают на свой страх и риск, а за успех выбранной стратегии никто не может поручиться. Но есть несколько правил — их нужно знать всем новичкам перед тем, как впервые вложить деньги.
Определитесь с объемом вложений
Чтобы инвестировать, нужен стартовый капитал. Теоретически можно начать с любой суммы — например, акции покупаются и за 1 000 рублей. Но такой объем вложений не принесет ощутимый доход, даже если фондовый рынок будет вам благоприятствовать. Поэтому формировать пассивный доход начинайте, если готовы рискнуть несколькими десятками тысяч рублей. Чем больше сумма на входе — тем значительнее будет прибыль.
Чем больше рискуете — тем выше доходность
Для биржи, бизнеса и мира экономики в целом действует правило: чем выше риски — тем выше потенциальная доходность. На практике это означает, что самые заманчивые инвестиционные предложения могут сделать вас богачом, а если ситуация будет неблагоприятной — приведут к финансовому краху. Поэтому тщательно оцените свой аппетит к риску: комфортно ли вам инвестировать в данный актив, перенесет ли бюджет возможные потери.
Инвестируйте только туда, в чем отлично разбираетесь
Вкладывать деньги стоит в сферы, которые вам знакомы. Очевидно, что практикующий риелтор разбирается в недвижимости — жилой или коммерческой, в зависимости от своей специализации. Туда и нужно вложить деньги, а не в сельское хозяйство или тяжелую промышленность, с которыми риелтор малознаком. Другой пример: на фондовом рынке больше шансов имеет инвестор, который изучал финансы. Без специальных знаний разобраться с ценными бумагами будет трудно.
Регулярно делайте взносы
Единожды определиться с размером инвестиций — мало. Вкладывать деньги желательно регулярно, с реинвестицией прибыли. Тогда финансовый инструмент со временем станет обрастать сложным процентом, а это превратит даже скромную стартовую сумму в значительный пассивный доход.
Направляйте вложения в разные активы. Например, поделите портфель на три части — акции, облигации и недвижимость. Акции, в свою очередь, приобретайте от двух разных эмитентов. Не инвестируйте все деньги в один инструмент — так увеличивается риск потерять все и сразу. Образно о диверсификации говорит знаменитая английская пословица: «Не кладите все яйца в одну корзину».
7 вариантов, куда вложить свои деньги
Финансовых инструментов существует немало. Выбор между ними зависит от суммы, которую вы готовы вложить, степени риска и ожидаемой доходности. Ниже Bankiros.ru предлагает 7 активов, которые позволят извлекать прибыль ежемесячно. А еще они просты в управлении — создать себе пассивных доход одним из способов сможет даже новичок.
Банковские вклады
Зарабатывать на вкладах предельно просто: вы открываете счет в банке, кладете на него деньги и начинаете получать процент. Но ставки обычно невысоки — составляют 4-7% годовых. Чтобы выйти на более высокий доход, нужно выбирать программы без возможности частичного снятия и пополнения. По ним процент выше. А вот вклады с большой свободой управления — низкодоходные, потому что менее удобны банку. Кроме процентной ставки, вклады отличаются периодичностью выплат и капитализацией.
Плюсы. Ваши сбережения защищены: в России действует система страхования вкладов. Это значит, что в случае кризиса государство вернет вкладчикам их деньги. Правда, в ограниченном размере — до 1 млн 400 тыс. рублей (это максимальная сумма, которая страхуется АСВ).
Минусы. Доходность по вкладам низкая, поэтому не позволит много и активно накапливать. Скорее вклады подходят для сохранения уже существующего капитала — например, уберегут его от инфляции. Чтобы жить только на проценты, придется вложить очень большую сумму, а с 2020 года это проблематично — теперь вклады от 1 млн рублей облагаются налогом.
Акции
Акции — это ценные бумаги, которыми торгуют на бирже. Просто так на них заработать нельзя: по закону частное лицо должно открыть брокерский счет, через который акциями можно управлять. Далее перед вами открывается два способа получать доход:
За ведение брокерского счета всегда есть комиссия (дополнительную плату посредники берут за вывод средств, конвертацию, услуги депозитария и проч). Стоит помнить про налог: государство забирает 13% с дохода по акциям, если только вы не открыли индивидуальный инвестиционный счет (ИИС).
Плюсы. На акциях можно зарабатывать по-разному: например, многие инвесторы предпочитают пассивный доход от дивидендов. А можно выбирать удачное время и покупать активы перспективный компании по низкой цене — тогда доход будет выше в разы. Акции хороши тем, что не имеют потолка прибыли.
Минусы. Рынок акций высоко волатилен. Активы, которые при покупке казались доходными, могут резко упасть в цене. Чтобы спрогнозировать это, новичку придется изучать фондовый рынок либо платить консультантам/доверенным управляющим. Но даже поддержка экспертов не дает никаких гарантий: торговля акциями — это всегда большой риск.
Облигации
Чтобы зарабатывать на фондовом рынке, но с меньшими рисками, инвесторы хотя бы часть денег предпочитают вложить в облигации. Их преимущество перед акциями — в более стабильной и предсказуемой цене. В этом отношении облигации схожи с банковскими вкладами, но они приносят больший доход — в среднем, на 20% выше депозитов. В кризисные времена именно облигации считаются главным защитным активом.
Плюсы. Более высокая доходность, чем по вкладам. Одновременно облигации дают четко спрогнозированный и фиксированный доход — этим они проще в управлении, чем акции. Еще облигации отличаются высокой ликвидностью: их можно легко реализовать на рынке, не потеряв прибыль.
Минусы. Существует риск, что эмитент обанкротится. Да, для крупных игроков такая вероятность мала: «голубые фишки» прогорают редко, а федеральные, субфедеральные и муниципальные облигации почти наверняка останутся в цене. Но менее крупные компании могут пострадать от кризиса, что плачевно отразится на доходе инвестора.
Драгоценные металлы
Деньги можно вложить в четыре металла — золото, серебро, платину и палладий. Два последних драгметалла вошли в оборот недавно, поэтому начинающие инвесторы реже берутся на них зарабатывать. А вот золото и серебро — это уже классические активы. Инвестировать в них можно тремя способами:
Плюсы. Драгметаллы — самый надежный вариант вложений: даже в случае войн и кризисов они остаются в цене. В отличие от ценных бумаг, золото, серебро, платина и палладий не могу полностью обесцениться. Существенный плюс — в последние годы цена на металлы, в особенности золото, растет.
Минусы. Заработать быстро не получится. Драгметаллы — вариант долгосрочных вложений. Эксперты советуют в них инвестировать, если существенный доход вы готовы извлечь через 5 лет и позже. Например, вложения в золото подходят, чтобы формировать дополнительный доход к пенсии.
Когда экономика стабильна или на взлете, цены на жилую недвижимость растут. Особенно это касается крупных городов: дороже всего здесь стоят квадратные метры, которые находятся по линии метро, возле крупных транспортных магистралей или в оживленных (центральных) районах. Зарабатывают на недвижимости так:
Плюсы. Недвижимость крайне редко обесценивается до нуля — это происходит только в случае критических обстоятельств (катаклизмы, вооруженные конфликты и др). Сам процесс сдачи в аренду прост: не нужно вникать в финансовые тонкости. Когда передумаете зарабатывать на недвижимости, останетесь в плюсе — у вас уже есть готовое жилье под реализацию.
Минусы. Если жилья в собственности нет, нужна внушительная сумма на его покупку или строительство. Стартовая цена за квартиру в крупных городах — от 1 000 000 рублей. Далее, по доходности недвижимость отстает от других инструментов — ценных бумаг и вложений в бизнес. Еще недвижимость требует постоянного участия: за состоянием площадей нужно следить (ремонтировать, поддерживать связь с нанимателем). А в случае, если вам срочно понадобились деньги, жилье сложно продать в короткий срок: оно низколиквидно.
Субаренда
Если нет денег, чтобы купить квартиру под сдачу, можно попробовать субаренду. Субаренда — это передача уже арендованной недвижимости в аренду другому лицу. Как зарабатывают на этом? Обычно арендуют жилье на длительный срок, а затем сдают его посуточно. Это рабочая схема для квартир в городском центре или курортных местах. Именно здесь аренда на несколько дней востребована, а в пересчете на сутки стоит дороже долгосрочного съема.
Важно! Отношения между участниками субаренды фиксируются в договоре. Как и в случае с обычной арендой, мы советуем зарабатывать легально — с уплатой подоходного налога.
Плюсы. Субаренда доступна, если у вас нет денег на покупку жилья. Арендаторов можно искать самому, назначая им свою цену. В отличие от классической аренды, в процессе субаренды нет риска, что испортят ваше имущество. Весь ущерб понесет собственник жилья.
Минусы. Субаренда еще хлопотнее аренды: нужно постоянно искать постояльцев, поддерживать жилье готовым к их приезду. Но главное — такой заработок не всегда возможно организовать. Дело в том, что для сдачи жилья в субаренду нужно согласие собственника. А далеко не каждый владелец квартиры согласится передавать свое имущество в пользование третьим — малоизвестным ему — лицам.
Коммерческая недвижимость
Сдача в аренду коммерческой недвижимости выгоднее, потому что ставки выше. За ту же сумму, что вы потратите на квартиру, можно купить торговую точку, офис или склад. Объект выбирается по нескольким параметрам: проходимость, транспортная доступность, необходимая инфраструктура рядом. Например, в России чрезвычайно популярен стрит-ритейл — формат торговой точки, располагающейся на улице, обычно на первом этаже жилого дома. Купить такую площадь можно в новостройке с перспективой, что в заселяющемся районе ваши затраты быстро окупятся.
Плюсы. Доход полностью пассивный и регулярный, поскольку коммерческая недвижимость обычно сдается на длительный срок. Кроме того, сам объект недвижимости находится в вашей собственности, а его цена с каждым годом растет.
Минусы. В кризис коммерческая недвижимость уязвимее жилой: вслед за «проседанием» малого бизнеса вы либо потеряете арендаторов, либо вынуждены будете снизить ренту.
Малый бизнес
Можно открыть собственный бизнес или вложить деньги в чужой проект. Залог успеха один — нужно найти перспективную идею. В больших городах сегодня ценят удобство: получать товары и услуги клиенты хотят с комфортом, по возможности онлайн. Еще горожане ценят время, поэтому готовы платить за доставку или выезд специалиста на дом. В моде — здоровый образ жизни, экологичность и технологичность. Если найти бизнес-идею на стыке этих трендов, вполне реально выйти на хороший заработок. На бизнесе сегодня зарабатывают десятки миллионов людей.
Плюсы. Если запустить успешный проект, можно буквально разбогатеть (в бизнесе нет потолка прибыли, как и в случае с акциями). Вместе с деньгами предприниматель обретает дело жизни, а еще — новый вектор для своего развития.
Минусы. Если открывать собственный бизнес, в него нужно вкладывать время. Поэтому о пассивном доходе речи не идет: предприниматели уходят в свои проекты с головой. Достаточно высоки риски. При неграмотном менеджменте даже свежая бизнес- идея может стать убыточной.
Онлайн-проекты
Бизнес можно открыть полностью в интернете — без физического оказания услуг и продажи товаров. Популярны такие направления:
Плюсы. Для онлайн-бизнеса нужны минимальные вложения, а некоторые проекты и вовсе обходятся без стартового капитала. Открывать свое дело в интернете перспективно: люди все больше хотят получать услуги дистанционно — через мониторы своих компьютеров и экраны смартфонов.
Минусы. Высок риск, что бизнес не «выстрелит». В интернете сегодня огромная конкуренция, поэтому для продвижения нужна хорошая, неизбитая бизнес-идея.
Частые ошибки начинающих инвесторов
Об общих принципах инвестирования мы говорили выше, а теперь остановимся на ошибках — их часто совершают новички, когда приступают к формированию пассивного дохода. В числе самых частых:
Куда не стоит вкладывать деньги
С последним пунктом связана главная проблема инвестиций в России — их ненадежность. Жертвой мошенников может стать обычный человек, желающий подзаработать, медиа-звезда или состоявшийся бизнесмен. Обезопасить себя полностью — затруднительно: мошенничество случается на любом этапе вложений и практически в любой сфере.
Главное, что вы можете сделать со своей стороны, — не реагировать на агрессивную рекламу. Деньги не берутся из ниоткуда, поэтому предложения с заоблачной доходностью — почти наверняка сводятся к обману.
Примером мошеннических схем служат финансовые пирамиды. Обычно они маскируются под компании, которые обещают людям легкие деньги. Такой была, например, «Кэшбери» — знаменитый сервис по кредитованию, который ЦБ признал пирамидой. Другой неоднозначный способ инвестировать — ставки на спорт. Как и с случае с пирамидами, в букмекерских конторах зарабатывают учредители и небольшой процент участников. Остальные лишь теряют свои деньги.