Консервация на зиму стройки
Консервация строительства на зиму
Закончить строительство за несколько сезонов года практически невозможно. Именно по этой причине консервация строительства на зиму является важнейшим этапом. Она поможет защитить имущество владельца от воровства и от плохих погодных факторов влияния. Консервация строительства зимой меняется напрямую от этапа стройки.
Замораживание стройки фундамента на зиму
Если вы залили фундамент ближе к зиме, а вот весной хотите начать ставить коробку, то его непременно стоит накрыть. Это делается из-за того, что бетон еще не успел набрать максимальную прочность, а в холодное время года под воздействием воды и мороза он потрескается. Если основа ленточная, то используют для накрытия рубероид. Его разрезают вдоль на две части, чтобы ширина была около полуметра. И такими полосами рубероида накрывают основу будущего здания. Для того чтобы ветер его не поднимал, необходимо строительный материал прижать большими камнями или кирпичами. В случае укладки фундамента не ленточного, а монолитного – его нужно полностью накрыть грубым полиэтиленом.
Как делать консервацию зимой, если уже построен один этаж?
Если имеется один этаж, но вы еще не успели накрыть его плитами перекрытия, все стены необходимо накрыть рубероидом. Данный процесс аналогичный с описанным ранее. Большинство владельцев подгоняют строителей, чтобы те в свою очередь успели к зиме перекрыть верх этажа плитами. Они считают, что это мероприятие спасет этаж от снега и мороза. Но это заблуждение! Стены пострадают еще больше. Так как дождь и таявший снег будет стекать с плит на стены, то есть они поглотят много воды. Если же Вы это сделали, то продумайте грамотный водоотвод от плит перекрытия. Каждая ситуация нуждается в индивидуальном подходе.
Консервация строительства незавершенной кровли
Ничего страшного, если вы успели положить стропила, но еще нет металлочерепицы. Важно успеть подготовить крышу к будущему строительству. То есть присоединить стропила, натянуть гидроизоляцию и сделать обрешетку. Именно гидроизоляция заменит строительство зимой кровли, так как она станет временной крышей. Морозы ей не навредят и она защитить постройку от всех осадков.
Как правильно законсервировать коробку дома?
Большинство владельцев построек стараются на зиму застеклить дом. Но вот делать это нежелательно! Ведь зима – это не только пора осадков и мороза, она также служит отличной порой года для полноценного просыхания стен. А вот весной можно с уверенностью вставлять окна. Если же вы боитесь, что на вашей постройки заведутся воры или люди без определенного места жительства – не беспокойтесь. Выход есть – поставьте вместо стеклянных окон остатки досок.
В случае уже начатых ремонтных работ, консервацию следует начинать с системы отопления и слива. Так как вода очень быстро замерзнет и разорвет трубы. Также владельцы опасаются, что за зиму с гипсокартонном и шпаклевкой что-то произойдет. Но это также заблуждение. В зимний период времени влажность даже меньше, чем в другие поры года, а строительные материалы боятся воды, а морозы им не страшны. Обратите внимание! Никогда не обогревайте постройку зимой! Этими действиями вы наносите строительным материалам лишь вред. Влажности становится гораздо больше.
Не забудьте про сигнализацию
Еще один важный этап в консервации строительства на зиму. Она должна быть установлена, как только вы решили оставить какие-то стройматериалы или инструменты. Но зачастую ее устанавливают после монтажа окон и дверей.
Видео:
Консервация недостроя — как правильно заморозить стройку на зиму?
Вопрос: Как правильно выполнить консервацию своего недостроенного загородного дома?
Современные технологии строительства и богатый мировой опыт позволяет выполнять строительные работы дома и в зимнее время. Но чаще всего, в холодное время года в наших климатических условиях, строительные работы приостанавливают. Причины приостановки работ могут быть следующие:
В данной публикации мы попытаемся разобраться в основных правилах консервации недостроенного дома.
Объем выполнения работ по консервации недостроя напрямую зависит от этапа, на котором приостановлено строительство дома.
Основные правила консервации недостроя на зиму
Консервация строительства на этапе выполнения земляных работ
В зависимости, на какой период приостановились строительные работы, следует принять соответствующие решения:
Консервация недостроя на этапе устройства фундамента
При консервации фундамента самое главное – это исключить любую вероятность замачивания фундамента в уровне основания. Также следует не допустить промерзания грунта у основания фундамента.
Для предотвращения скапливания воды непосредственно возле фундамента рекомендуется отсыпать грунт с уклоном в противоположную сторону от фундамента и проделать небольшие канавы по периметру для обеспечения быстрого отвода воды. Один из вариантов такого решения приведено на фото 1.
На зиму оставлять фундамент без обратной засыпки не следует, так как это может привести к пучению грунтов и неравномерным деформациям основания и конструкций фундамента дома. Идеальным вариантом, конечно, будет устройство временной отмостки вокруг здания из глины с последующим укрытие верхнего обреза фундамента и отмостки рубероидом (самой простой вариант). Постоянную же отмостку рекомендуем выполнять только после завершения работ по возведению коробки здания.
Если есть строительный материал, для дальнейшего этапа строительства, тогда рекомендуется им равномерно загрузить фундамент на зиму. Для этого достаточно его равномерно складировать по всему периметру фундамента.
Боковые поверхности стен подвала можно гидроизолировать с помощью нанесения обычных относительно дешевых битумных мастик.
Обязательным является утепление фундамента, если фундамент здания уложен на таких пучинистых грунтах как:
Фото 1. Один из вариантов устройства отвода осадочной воды от фундамента
Консервация подвального помещения недостроя на зимний период
Если фундамент высокий, с наличием подвального помещения, тогда необходимо утеплить стены подвала (например, экструдированным пенополистиролом).
Все оконные и дверные проемы подвального помещения следует забить досками и перетянуть полиэтиленовой пленкой.
Для утепления пола, в подвальных помещения можно использовать следующие материалы:
Если есть возможность укрыть подвальный или цокольный этаж временной кровлей, то следует это выполнить.
Консервация коробки недостроя на зимний период
Консервация стен недостроя заключается тоже в исключении вероятности их замачивания, особенно это касается трехслойных стен или стен выполненных из пустотелых или ячеистых строительных материалов, например из пустотелого кирпича или газобетона. Главным образом следует защитить от переувлажнения горизонтальные поверхности стен (защитить вертикальные плоскости стен в случае косых дождей весьма трудно), фото 2.
Рекомендуется устроить так называемую временную кровлю, которая может быть выполнена из досок или стропил. Сверху укладывается слой гидроизоляции, например, кровельный рубероид.
Важно! Обязательно на зимний период следует все оконные и дверные проемы жилого дома забить досками (или влагостойкой фанерой) и перетянуть полиэтиленовой пленкой.
Фото 2. Консервация коробки недостроя на зимний период
При отсутствии кровли, в зимний период желательно несколько раз посетить недострой с целью уборки снега внутри помещений здания. Накопившийся внутри снег следует откидать через существующие оконные и дверные проемы наружу (вне здания). Это исключит фактор замачивания стен в весенне-зимний период.
Консервация кровли или перекрытия недостроя на зимний период
Кровля, которая не достроена должна быть гидроизолирована и должна препятствовать вероятному замачиванию строительных конструкций, фото 3.
Если только поставлена стропильная система, тогда достаточно поверх стропил уложить кровельный рубероид и закрепить его при помощи досок и гвоздей (для предотвращения срыва рубероида порывами ветра).
Фото 3. Консервация кровли недостроя на зимний период
Гидроизоляция перекрытия и недостроенной кровли особо актуальна для легких каркасных домов и срубов. В противном случае может произойти значительное повреждение деревянных конструкций этих домов.
Консервация коммуникаций недостроя на зимний период
Консервация коммуникаций в недострое на зимний период заключается в выполнении следующих работ:
Консервация деревянного дома
Выполнения работ по консервации деревянных домов имеют свои особенности, фото 4:
Важно! Герметизировать полностью деревянный дом категорически запрещается, так как это приведет к быстрому загниванию древесины и ее разрушению, вследствие скопления на деревянных конструкциях конденсационной влаги.
Фото 4. Консервация деревянного дома
Строительные материалы на площадке также должны быть укрыты водоизоляционными пленками и защищены от замачивания. Для этого кроме укрытия часто применяется вариант складирования материалов на европаллетах (кирпич, газобетон, кровельные материалы и пр.).
Наилучшим вариантом консервации строительных материалов является их хранение в сухом, хорошо проветриваемом помещении или под защитным навесом. Такое хранение наилучшим образом подойдет для гигроскопичных материалов.
Если вы все же решили продолжать строительные работы зимой, то ознакомьтесь со статьей, что можно строить в зимнее время.
Консервация стройки на зиму
Строительство дома из клееного бруса – достаточно быстрый процесс. Он займет у вас считанные месяцы. Ведь дом собирается подобно конструктору из заранее подготовленных на заводе и тщательно подогнанных друг к другу деталей. Обычно так и происходит. И довольные заказчики в максимально короткие сроки уже могут приступать к внутренней отделке.
Однако бывает так, что разного рода причины (от финансовых до семейных) вынуждают клиента строиться в несколько этапов. И тут возникает вопрос, как сохранить то, что уже сделано, без ущерба для качества будущей постройки. Дерево – живой материал. А значит, оно впитывает влагу и разбухает. После естественного высыхания конструкция может деформироваться. Кроме того, лишняя влага иногда приводит к гниению. Поэтому прямое попадание влаги на деревянные конструкции может быть для них опасно.
Расскажем о том, как подготовить к зиме недостроенный дом и что нужно предпринять, если обстоятельства вынуждают вас приостановить строительство.
Комплекс необходимых для консервации мероприятий будет разным в зависимости от того, на каком этапе находится строительство. Но их нельзя игнорировать, так как в противном случае вы поставите под угрозу уже сделанные работы, а возобновление строительства будет связано с дополнительными денежными и материальными затратами.
Для чего нужна консервация?
Консервация – это ряд мер, необходимых для обеспечения прочности, устойчивости и сохранности возведенной к определенному моменту конструкции, а также, что не менее важно, безопасности объекта для окружающих.
Если речь идет о домах из клееного бруса, то главной задачей консервации является защита от атмосферных осадков и влаги. Ничего удивительного. Ведь прямое попадание воды на деревянные элементы дома может привести к их повреждению. Повышенная влажность, с одной стороны, может спровоцировать гниение. С другой, вода, попавшая в стыки и другие отверстия, может просто физически разрушить строительные материалы после того как расширится под воздействием отрицательных температур.
Давайте рассмотрим основные варианты, когда может понадобиться защита вашего будущего жилища.
Стройка остановилась на этапе фундамента
По мнению специалистов Alkor, остановка строительства на этапе устройства фундамента – наименее проблематична. Многие придерживаются убеждения, что она может быть даже полезна для будущей конструкции, так как за зиму фундамент наберет прочности и пройдет естественную усадку.
При этом все же необходимо убедиться, что он не будет подвержен воздействию избыточного количества воды. И, если есть опасения на этот счет, то лучше произвести работы по отведению грунтовых вод от строительной площадки.
Чтобы защитить фундамент от попадания влаги сверху, можно, при желании, использовать специализированную гидроизоляционную пленку с микроперфорацией. Она не пропустит воду, но даст конструкции возможность «дышать».
Для предотвращения проникновения воды с поверхности (тающий снег, дождь, град) к фундаменту может понадобиться и временная отмостка. Ее обычно возводят из глины или пленки, присыпанной небольшим слоем грунта.
Консервируем коробку
Мы не рекомендуем останавливать строительство на стадии возведения одних стен. Чтобы после зимы сохранить конструкцию в целости, необходимо накрыть коробку и соорудить хотя бы черновую крышу: сделать стропильную систему и закрепить на ней временное гидроизоляционное покрытие (рубероид, пленка). Но в любом случае оно должно присутствовать, чтобы защитить стены от прямого контакта с водой изнутри.
Снаружи стены закрывать не надо. Фасады будут защищены свесами кровли, которые обеспечат необходимое водоотведение. На производстве клееный брус уже обработан специальными антисептическими составами, которые защитят от вредителей и гниения.
Оконные и дверные проемы также следует закрыть (пленкой, рубероидом, досками). При этом для обеспечения движения воздуха и естественной вентиляции зазоры на усадку необходимо оставить открытыми.
Можно ли оставлять готовый дом на зиму без отделки?
Еще одним вариантом, когда клиенты производят консервацию, является приостановка стройки перед этапом отделки. К этому времени вы уже закончили с крышей, провели остекление, поставили входную дверь. Можно ли оставить все в таком виде до весны?
Ранее мнения специалистов по этому вопросу были противоположными. Сегодня наш многолетний опыт и сотни построенных объектов показывают, что такой вариант возможен.
Опасения клиентов часто возникают в связи с изменением цвета клееного бруса. Но его возможное потемнение не влияет на качественные характеристики. Перед покраской все стены снаружи и внутри проходят этап шлифовки, который вернет древесине первоначальный заводской оттенок.
Свой дом – это серьезный проект, на качестве которого не стоит экономить. Консервация на зиму недостроенного объекта из клееного бруса безусловно потребует определенного приложения сил и финансовых затрат. Но эти дополнительные материалы и работы составят лишь небольшую часть от конечной стоимости реализованного проекта.
Если же ее не провести, то это может послужить причиной ряда проблем при дальнейшей эксплуатации здания. Когда же все сделано правильно, вы можете не опасаться негативных последствий. И уже в следующем сезоне насладиться всеми преимуществами загородной жизни.
Зимние каникулы: консервация строительства частного дома на зиму
Основные стадии строительства дома
Разумеется, такие процессы, как подготовка проекта, утепление фундамента или электромонтаж, мы в расчет не берем. В идеальных условиях стройку стараются закончить в рамках одного сезона. Но это в идеале, на практике же между стадиями строительства бывают серьезные простои.
И если фундамент без проблем можно оставить на зиму, то остальные этапы лучше совместить. Взять, допустим, коробку дома с крышей, на которую настелена времянка из рубероида. Так вот, такое положение дел потребует минимальных вложений. Другое дело, когда часть стен каркасного дома не собрана или не обложена кирпичом. Понятное дело, они тоже без проблем перезимуют, но при этом потребуют большей заботы.
Грамотная консервация фундамента частного дома или дачи
Процедура понадобится не всем типам фундаментов, только ленточный и плитный нуждаются в консервации. Чтобы отправить в зиму ленточное основание нужно выполнить как минимум три позиции:
Детали операции
Если нужна консервация ленточного фундамента дома на зиму, в качестве утеплителя используют плиты пенопласта или экструзионного пенополистирола, глубина изолирования – до уровня промерзания почвы. О том, как утеплить фундамент снаружи мы уже говорили. Для гидроизолирования берут армированную пленку или рубероид.
Поскольку плитное основание уже утеплено снизу, его только гидроизолируют, т.е. накрывают пленкой. Для надежности можно по бокам установить пенопласт или обсыпать шлаком.
Еще один случай: участок находится в низине. Обязателен отвод воды от фундамента, для этого на удалении не менее пяти метров роют котлован. По периметру основания выкапывают дренажные канавы, которые сводятся в общую систему, чтобы потоки воды стекали в водосборник.
Как выглядит консервация недостроенного каркасного дома на зиму на разных стадиях
Здесь работает базовое правило: каркасник важно оградить от влаги и одновременно обеспечить качественную вентиляцию. Остальные мероприятия сводятся к выполнению пунктов:
Процедуры консервации на зиму голого каркасного дома и утепленного каркасника, но без внешней отделки, немного различны.
Каркас без отделки и утеплителя
Все дверные и оконные проемы закрывают гидроизоляционным материалом. Наружные стены изолируют от влаги при помощи армированной пленки. Потоки дождевой воды и тающего снега с крыши следует отвести подальше от стен.
Каркас с утеплителем
Стены тоже покрывают гидроизоляцией, но при этом обеспечивают циркуляцию воздуха. Окна и двери лучше установить сразу, днем солнце будет прогревать постройку. В крайнем случае, проемы необходимо закрыть паропроницаемой защитой. В помещении нельзя оставлять никаких влаговыделяющих материалов.
Как законсервировать каменный дом на зимний период
Объемы работ зависят от степени завершенности строительства. Если коробка уже сложена, но нет кровли, то стены обязательно нужно накрыть верхнюю плоскость кладки армированной пленкой. Чтобы ее не сдуло порывами ветра, придавить кирпичами.
Теперь, касаемо уже накрытой коробки: все проемы закрывают рубероидом или геотекстилем, оставляя отверстия для вентиляции. Водопроводные коммуникации внутри дома следует опустошить.
Специфика консервирования деревянных домов на зимний период
Для построек из клееного бруса защитная процедура потенциально выполнима, но не обязательна. А вот для сруба – это технологический этап, от которого никуда не денешься, потому что год ему отводится на усадку. Как бы там ни было, обработка дерева защитными препаратами обязательна, без нее дом потеряет привлекательный внешний вид и качества.
Качественная консервация строительства частного дома из дерева в любом случае связана с фазой, на которой застопорилось его сооружение.
Защита элементов деревянной конструкции
Если каркас доведен до стадии формирования стропильной системы, то крышу накрывают рубероидом или плотной пленкой. Эта операция позволит защитить внутреннюю часть постройки от осадков. Еще, как минимум, два мероприятия не будут лишними:
Грамотно подготовленный к зиме недострой не утратит своей прочности и не огорчит вас весной потрескавшимися бревнами или цоколем. Хлопоты по консервации связаны с тратой времени и средств, но они вполне обоснованны, что доказано на практике не один раз.
Консервация на зиму стройки
Консервация стройки дома на зиму
Строительство дома — это достаточно сложный процесс, занимающий большое количество времени, сил, средств. К сожалению, не всегда удается закончить строительство дома в один сезон. В таких случаях следует заморозить стройку дома на зимний период. Правда, здесь есть определенные условия, которые надо соблюдать, чтобы без проблем законсервировать неоконченное в срок строительство.
Почему необходимо останавливать стройку зимой
Если по вашему мнению консервация стройки в холодное время года — это пустая трата времени, то вы можете нарушить сохранность будущего дома, продолжая возведение зимой. В зимний период времени из-за морозов, осадков, низкой температуры и прочих неприятных погодных условий строительство дома становится более усложненной задачей, нежели летом или весной. Сделанная вовремя заморозка строительных работ убережет ваш дом от разрушающих воздействий окружающей среды, обеспечит ему более надежную конструкцию и сделает его безопаснее для вас и окружающих вас людей. Плюс ко всему – стройку гораздо легче возобновить весной, так как вы и люди, которые непосредственно строят этот дом для вас, не будете утомлены тяжелой зимней работой.
На любом этапе консервации строительных работ самой важной целью будет обеспечение влагонепроницаемости, так как при отрицательной температуре стены и другие коммуникации вашего дома могут деформироваться. Последующие детали процесса полностью зависят от того, на каком уровне остановилось строительство вашего будущего дома.
Как правильно заморозить строительные работы в зимний период
Вот мы и добрались до главного вопроса нашей статьи и теперь разложим все по пунктам, и первый из них это консервация основы вашего дома. Наличие готового фундамента значительно облегчает процесс консервации.
Чтобы заморозить работы по данной части, следует произвести дальнейшие действия: если основа дома является плиточной или ленточной, то вам необходимо провести тепло- и гидроизоляцию. В случае если основа дома столбчатая или свайная, то её допустимо не изолировать.
Для того чтобы качественно изолировать фундамент, применяются рулонные материалы, укладывающиеся на сам фундамент. В добавление к этому рекомендуется использовать битумную мастику с верхним слоем утеплителя. Утепление настоятельно рекомендуется производить до глубины промерзания грунта. В каждом районе и полосе страны эта цифра меняется, поэтому обратите на этот момент свое внимание.
Засыпка основы дома
Помните, что наличие только одного фундамента является наиболее удачным этапом строительства, на котором можно приостановить работы.
Заморозка работ в подвальном помещении
При наличии готового подвального помещения следует загородить лестничный проем и уложить слой гидроизоляции, придавив его какими-либо увесистыми предметами (камни, брусья, железо). До наступления зимы в подполье следует сделать пол и перекрыть все проемы гидроизоляцией. Делается это по той причине, чтобы вода по весне не смогла повредить пол.
Приостановление работ при строительстве первого этажа
Эксперты не рекомендуют останавливать работы, если на первом этаже не присутствуют перекрытия. В том случае если это неизбежно, необходимо вверху перекрытий установить армирующий пояс. Если проигнорировать данные рекомендации — жидкость повредит структуру стен дома.
Для защиты почвы от вздутия, промерзания стен и полов стоит укрыть слой гидроизоляции. Дверные рамы блокируются полотнами металла, брусом, деревом или фанерой. Для обеспечения качественной защиты поверх следует укрыть все полиэтиленом или строительной пленкой.
В случае если на момент приостановки стройки уже готов первый этаж с перекрытиями, то процесс консервации будет проходить таким образом:
Консервация дома без крыши
Если ваше жилище почти окончено, и вам осталось только сделать крышу, то на зимний период можно заменить её временной, так называемой облегченной крышей: укрытая пластом гидроизоляции решетка, набиваемая на стропила.
В случае если дом еще не имеет фронтонов, то на их место кладется фанера или доски, чтобы защитить помещение от осадков и ветра. Все проемы, следовательно, следует закрыть по тому же принципу, а для отвода воды делается отмостка, как и на более ранних этапах.
Дом, построенный из дерева, не нуждается в заморозке возведения дома. Вполне достаточно сделать временную кровлю, заделать все швы и стыки, сделать отвод воды.